備註
1.
設計概念圖及其內的資料純屬製作者對本發展項目之想像,設計概念圖經過電腦修飾及簡化處理,並非按照比例繪製,亦未顯示本發展項目內的其他建築物及設施,僅供參考之用。本發展項目仍在興建中。此圖並不反映本發展項目落成後之實際外觀、最後完成之面貌或景觀。設計概念圖內的建築、設計、布局、間隔、規格、特色、設施、裝置、裝修物料、設備、尺寸、用料、顏色、燈飾、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景、景觀、商舖及其他物件等未必為交樓標準,亦未必會在日後落成的本發展項目範圍內或其附近出現或提供。裝置、裝修物料及設備以買賣合約所列者為準。詳情請參閱售樓說明書。本發展項目之外牆、平台及天台可能存在之喉管、管線、冷氣機、格柵、吊船系統等及本發展項目的周邊建築物、設施和環境並無完全顯示,內容僅供參考。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。本宣傳資料內載列的圖像僅供參考,不構成亦不得被詮釋成賣方就本發展項目或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
2.
相片及圖像拍攝地點並非發展項目所在地或其周邊地區並經過電腦修飾處理。有關相片、圖像並不反映發展項目或其周邊地區環境、實際景觀及附近的設施,不構成亦不能被視為賣方或任何其他人士作出任何不論明示或暗示的陳述、保證、承諾、要約或買賣合約之條款及條件。發展項目或其周邊地區環境、實際景觀及附近的設施會不時改變,賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的設施有較佳了解。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。
3.
所描述/所顯示的景觀僅為大概描述,並非適用於所有單位。實際單位景觀將因應個別人士所處之樓層高度、座向、位置、外望角度及其他因素包括但不限於日與夜不同時段的景色變化、天氣或四季的轉變及受周邊建築物及環境影響等而有所差異。所描述/所顯示景觀亦並非等同日後參觀者於任何時間在發展項目相關樓層所觀看到的實際景觀。有關相片、圖像並不反映發展項目或其周邊地區環境、實際景觀及附近的設施,不構成亦不能被視為賣方或任何其他人士作出任何不論明示或暗示的陳述、保證、承諾、要約或買賣合約之條款及條件。發展項目或其周邊地區環境、實際景觀及附近的設施會不時改變(亦可能於本廣告日期前已發生改變),賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的設施有較佳了解。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。
4.
所述僅為發展項目或其周邊地區的環境的大概描述,並不反映發展項目或其任何部分的景觀或其位置。發展項目或其周邊地區的環境、建築物和設施可能不時改變,並可能與所述不同。賣方就此並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。發展項目所位於的區域為旺角,並非直接毗鄰加多利山區域。
5.
步行時間由工作人員於2023年11月7日中午實地由發展項目步行至太子港鐵站B2出口,僅供參考。實際所需時間受天氣狀況、路面狀況、行走路及個人步速影響而有所差異。賣方對此並不作出不論明示或暗示的陳述、保證、承諾、要約或買賣合約之條款及條件。
6.
步行時間由工作人員於2023年11月7日中午實地由發展項目步行至旺角東港鐵站C出口,僅供參考。實際所需時間受天氣狀況、路面狀況、行走路及個人步速影響而有所差異。賣方對此並不作出不論明示或暗示的陳述、保證、承諾、要約或買賣合約之條款及條件。
7.
交通時間乃由發展項目往高鐵西九龍站之大概行車時間,有關行車時間按最短路程及合法車速計算,並不包括因交通擠塞及燈號所等候的時間,預計時間擷取來源:Google Map 網站(擷取日期:2023年11月7日)。上述所有行車時間資料僅供參考,實際交通時間受繁忙時段、設施、車速、路、人流、天氣、路面、實際交通情況、個人因素及其他相關情況等限制而有所不同。
8.
以上港鐵路示意圖資料來源為港鐵網站 www.mtr.com.hk (擷取日期﹕2023年11月7日),經簡化處理及並非按比例繪畫,沒有顯示所有港鐵路及沿所有車站,亦非作為顯示發展項目的位置之用,僅供參考。繪圖並不構成亦不得詮釋為賣方作出不論明示或暗示的陳述、保證、承諾、要約或買賣合約之條款及條件。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的設施有較佳了解。
9.
金鐘站、會展站、九龍塘站及上水站之預計車程由旺角東站出發計算,中環站、尖沙咀站、鑽石山站及觀塘站之預計車程由太子站出發計算,鐵路交通時間乃根據香港鐵路有限公司網頁估計而得 www.mtr.com.hk (最後擷取日期: 2023年11月7日),僅供參考。此上所述之乘車時間僅供參考,受實際交通情況影響,所需時間可能較長。賣方對預計車程並不作出不論明示或暗示的陳述、保證、承諾、要約或買賣合約之條款及條件。
10.
以上地圖純屬畫家的藝術創作,並非以發展項目及發展地盤四周範圍作依據製作,及非反映發展項目或其任何部分或各地點之確實位置、發展項目與各地點之距離、外觀和景觀。該地圖非按照比例繪畫,另經電腦作畫面處理及簡化以達致較佳視覺效果,僅供參考,並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。相關的社區設施、環境、設備、基建、商業項目及服務等並不構成發展項目一部分,亦與發展項目無關。相關資料乃反映本廣告/宣傳資料製作日期之狀況,因應各種因素不時變更而可能不再適用。有關本發展項目及其周邊地區環境之整體發展規劃當按照政府有關部門最後之批准及修訂為準。賣方並不就發展項目及附近地段的周邊環境、建築物及設施的現在或將來的使用、處置、發展或其他方面作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論與景觀是否有關)。發展項目完成後之狀況及其周邊與本廣告所述者可能不同。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
11.
上述基建項目及/或商業項目及/或方案及/或擬建建築物及設施等仍在興建中/規劃中,可能不時更改,於發展項目入伙時亦可能尚未完成和啟用,其最終之規劃、設計、落成及啟用日期以有關政府部門或私人機構最終公佈為準。本廣告/宣傳資料對該基建項目及/或商業項目及/或方案最終是否會落實及其最終之規劃、設計、落成及啟用日期並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。發展項目完成後之狀況及其周邊與本廣告所述者可能不同。
12
資料來源﹕路政署網頁 https://www.hyd.gov.hk/tc/our_projects/walkability_projects/district_facilities/mkfb/Project_Layout_(Chi).pdf (擷取日期: 2023年10月26日)。僅供參考。
13.
資料來源﹕規劃署網頁 https://www.pland.gov.hk/pland_en/p_study/comp_s/SaiYeeStreetStudy/MKE-es_ch.pdf、新鴻基地產網頁 https://www.shkp.com/zh-HK/media/press-releases/20230301 (擷取日期﹕2023年10月26日)。僅供參考。「洗衣街及旺角東站政府用地重建規劃」中的「旺角洗衣街商業項目」與新世紀廣場(MOKO)兩個項目合共提供超過270萬呎商業樓面。連同發展項目的商業樓面,將提供超過270萬平方呎商業樓面。發展項目商業部分及其不同部份的用途可能不時更改,於發展項目住宅物業入伙時可能尚未落成及/或未必能即時啟用,落成後之狀況可能與本廣告/宣傳資料所述者有所不同。賣方就發展項目商業部分何時或是否開始營運及商鋪的數目和類型的分佈並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。發展項目商業部分之設計、面積及實際設施與服務之提供以相關政府部門最終批準之建築圖則及最終審批為準。
14.
本廣告/宣傳資料對發展項目的升值潛力並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。有關發展項目的升值潛力受制於住宅物業市場情況、其周邊地區的發展等因素的影響。
15.
資料來源﹕教育局網頁 https://www.edb.gov.hk/attachment/tc/edu-system/primary-secondary/spa-systems/primary-1-admission/school-lists/2024dpnet-32.pdf (擷取日期﹕2023年10月26日)。現僅列出部份學校,僅供參考。所述/所顯示學校並不一定位處發展項目所位於由教育局製定的校網範圍內,亦不一定與發展項目位處同一分區計劃大綱圖之區域內。
16.
資料來源﹕教育局網頁 https://www.edb.gov.hk/en/student-parents/sch-info/sch-search/schlist-by-district/school-list-ytm.html (擷取日期﹕2023年10月26日)。現僅列出部份學校,僅供參考。所述/所顯示學校並不一定位處發展項目所位於由教育局製定的校網範圍內,亦不一定與發展項目位處同一分區計劃大綱圖之區域內。
17.
「層與層高度」指該樓層之石屎地台面與上一層石屎地台面之高度距離。所述數值僅供參考。由於設計原因,所述之數值未必適用於所有單位或個別單位之所有部分,個別單位可能有多於一個層與層高度。詳情請參閱售樓說明書。賣方保留權利並無須事先書面通知任何買家,不時改動發展項目或其任何部分之圖則、設計、布局、規格,並以政府最終批准者為準。「標準樓層」指6樓至12樓、15樓至17樓、19樓至23樓。
18.
本圖所示之傢俱、擺設、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備丶裝飾物、植物、及其他物件等僅為畫家想像作展示用途,並非交樓標準,並不會於交樓時提供,各住宅物業提供的裝置、裝修物料及設備將以買賣合約條款為準。詳情請參閱售樓說明書。本圖純屬顯示畫家對有關發展項目及相關部分的想像,並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理,僅供參考之用。本圖並不構成或不得詮釋為構成賣方作出任何不論明示或暗示之要約、陳述、承諾或保證。賣方保留權利並無須事先書面通知任何買家,不時改動發展項目或其任何部分之圖則、設計、布局、規格、特色、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備及用途,並以政府最終批准者為準。
19.
所述之品牌、裝置、裝修物料及設備未必會於所有住宅物業中提供,僅供參考。各住宅物業提供的裝置、裝修物料及設備將以買賣合約條款為準。詳情請參閱售樓說明書。「廚櫃則以個性化專屬配色裝潢」指相關配色由賣方特別為發展項目廚櫃設計。
20.
會所及其他康樂設施於發展項目住宅物業入伙時可能未必能即時啟用,或需要額外收費。部分設施及/或服務的使用或操作受制於政府相關之同意書或許可證。發展項目仍在興建中,賣方保留權利更改發展項目及其會所,包括但不限於改動發展項目的建築圖則、會所及康樂設施及裝置、裝修物料及設備。康樂設施及有關品牌、布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件及其展示之景觀未必會在落成時出現,並可能有別於本圖所示,亦以有關政府部門批准之最終建築圖則為準。會所及/或康樂設施的名稱為推廣名稱,將不會在住宅物業的臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契、大廈公契或任何其他業權契約中顯示。有關名稱可能有所改變,並無須事先通知任何買家。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。詳情請參閱售樓說明書。
21.
此住客會所平面圖純屬作者之想像。此平面圖經過電腦修飾及簡化處理,並非按照比例繪畫,僅供參考之用,並不反映會所不同部分之相對大小及位置,亦不反映發展項目的景觀或其周邊地區環境。
22.
就發展項目住宅物業的通訊基建、智能家居系統、保安系統等,準買家或需聘請第三者服務供應商提供該等服務。各項服務於發展項目住宅物業交樓時未必能即時啟用或有可能取消、更改及/或需額外收取費用。有關住宅物業之裝置、裝修物料及設備之提供(如有),以買賣合約條款為準。本廣告不構成亦不能被視為賣方或任何其他人士作出任何不論明示或暗示的陳述、保證、承諾、要約或買賣合約之條款及條件。
23.
有關產品/應用程式/服務 (以下統稱「服務」) 將由第三者公司提供,服務或需另行收費,詳情受制於第三者公司的服務條款及細則、批地文件、公契、住戶守則等。賣方與部分第三者公司之間並無任何書面協議。第三者公司可自行就條款及細則作出修訂或更改 (包括及不限於收費、營運時間及服務期限) 或取消或終止該等服務,而不作出另行通知。如有任何爭議,第三者公司將保留最終決定權。賣方及管理人對第三者公司服務及其詳情、是否會有及於何時會提供相關服務等並不作出任何不論明示或暗示的陳述、保證、承諾、要約或買賣合約之條款及條件。
24.
資料來源﹕巿區重建局網頁 https://www.ura.org.hk/f/page/44/13214/Information%20Booklet.pdf (擷取日期: 2023年12月7日) 。僅供參考。
25.
雙站指港鐵太子站及旺角東站, 三指觀塘,荃灣及東鐵
26.
所述僅為發展項目或其周邊地區的環境的大概描述,並不反映發展項目或其任何部分的景觀或其位置。發展項目或其周邊地區的環境、建築物和設施可能不時改變,並可能與所述不同。店舖種類、營運方式或營運時間等可能不時改動。於發展項目入伙時店舖狀況亦可能與現時不同。賣方就此並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
27
設計概念圖及其內的資料純屬製作者對本發展項目18樓B單位之想像,設計概念圖經過電腦修飾及簡化處理,並非按照比例繪製,亦未顯示本發展項目內的其他建築物及設施,僅供參考之用。本發展項目仍在興建中。此圖並不反映本發展項目落成後之實際外觀、最後完成之面貌或景觀。設計概念圖內的建築、設計、布局、間隔、規格、特色、設施、裝置、裝修物料、設備、尺寸、用料、顏色、燈飾、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景、景觀及其他物件等未必為交樓標準,亦未必會在日後落成的本發展項目範圍內或其附近出現或提供。裝置、裝修物料及設備以買賣合約所列者為準。詳情請參閱售樓說明書。本發展項目之外牆、平台及天台可能存在之喉管、管線、冷氣機、格柵、吊船系統等及本發展項目的周邊建築物、設施和環境並無完全顯示,內容僅供參考。相關設計概念圖內所展示的相片於發展項目附近及其周邊地區上空以航拍器材拍攝,拍攝高度和座向並非相關單位所處高度和座向,並經過電腦技術作畫面整合及顏色修飾處理,僅供參考之用。景觀受住宅物業所處層數、座向及周邊建築物及環境影響,並非適用於所有住宅物業,且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。有關相片並不反映發展項目或其周邊地區環境、實際景觀及附近的設施,並不構成亦不能被視為賣方或任何其他人士作出任何不論明示或暗示的陳述、保證、承諾、要約或買賣合約之條款及條件。發展項目或其周邊地區環境、實際景觀及附近的設施會不時改變,賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。本宣傳資料內載列的圖像僅供參考,不構成亦不得被詮釋成賣方就本發展項目或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。
28.
物業管理提供者的委任及服務等受相關協議的條款及條件限制,並可能不時更改。
29.
圖片並非按照比例繪畫及/或經過電腦修飾處理。所描述的景觀將因應個別人士所處之樓層高度、座向、位置、外望角度及其他因素包括但不限於日與夜不同時段的景色變化、天氣或四季的轉變及受周邊建築物及環境影響等而有所差異。景觀亦並非等同日後參觀者於任何時間在發展項目相關樓層所觀看到的實際景觀。發展項目的周邊地區及其景觀經已或日後可能出現改變,敬請留意。有關相片、圖像並不反映發展項目或其周邊地區環境、實際景觀及附近的設施,所加入之港鐵站標誌僅顯示其大約位置,不反映各港鐵站之確實位置或與發展項目的實際距離,不構成亦不能被視為賣方或任何其他人士作出任何不論明示或暗示的陳述、保證、承諾、要約或買賣合約之條款及條件。發展項目或其周邊地區環境、實際景觀及附近的設施會不時改變,賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的設施有較佳了解。有關相片僅供參考,並不反映發展項目或其周邊地區環境、實際景觀及附近的設施,不構成亦不能被視為賣方或任何其他人士作出任何不論明示或暗示的陳述、保證、承諾、要約或買賣合約之條款及條件。發展項目或其周邊地區環境、實際景觀及附近的設施會不時改變,賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的設施有較佳了解。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。
30.
僅為 The Timeless Series 概念的一般描述。所述元素或內容未必全部適用於發展項目。
31.
部分樓層外牆或設有建築裝飾。部分住宅單位的露台或外牆或其鄰近地方設有外露及/或內藏於覆蓋層板的公用喉管。部分住宅單位設有跌級樓板及/或天花假陣及/或假天花,用以裝置空調系統及/或機電設備。樓面平面圖上所顯示的形象裝置符號,例如淋浴間、洗滌盆、坐廁、洗滌盆櫃、櫃、裝置等乃根據最新的經批准的建築圖則,只作一般性標誌,並非展示其實際大小、設計及形狀。賣方保留權利改動建築圖則。以最終批准的建築圖則作準。
32.
住宅物業的實用面積,是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。
備註 >
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發展項目名稱:Elize Park (「發展項目」) ∣ 區域:旺角 ∣ 發展項目所位於的街道的名稱及由差餉物業估價署署長為識別發展項目的目的而編配的門牌號數:洗衣街181號#

賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址:www.elizepark.hk^

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方:Silverwealth Land Development Limited (作為“擁有人”) (指發展項目的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人) ∣ 賣方之控權公司:SWL Holding Limited及Silverwealth Land International Limited ∣ 發展項目的認可人士:張廣揚 ∣ 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:張廣揚建築師事務所有限公司 ∣ 發展項目的承建商:正利工程有限公司 ∣ 就發展項目的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:金杜律師事務所 ∣ 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:南洋商業銀行有限公司 ∣ 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:不適用 ∣ 盡賣方所知的發展項目之預計關鍵日期:2024年6月30日 (“關鍵日期”指發展項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是由發展項目之認可人士提供及受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)

賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。 ∣ 詳情請參閱售樓說明書。 ∣ 本廣告/宣傳資料由賣方發佈或在賣方同意下發布。

#此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認。

^由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站的網址。

賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等,裝置、裝修物料及設備以買賣合約條款作準。發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。本廣告/宣傳資料及其任何內容僅供參考,並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述或保證 (不論是否有關景觀)。住宅物業市場情況不時變化,準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業,於任何情況或時間,準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

更新日期:2024年2月15日

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