平面图

备注

设计概念图及其内的资料纯属制作者对本发展项目之想像，设计概念图经过电脑修饰及简化处理，并非按照比例绘制，亦未显示本发展项目内的其他建筑物及设施，仅供参考之用。本发展项目仍在兴建中。此图并不反映本发展项目落成后之实际外观、最后完成之面貌或景观。设计概念图内的建筑、设计、布局、间隔、规格、特色、设施、装置、装修物料、设备、尺寸、用料、颜色、灯饰、灯光效果、家具、装饰物、植物、园景、景观、商铺及其他物件等未必为交楼标准，亦未必会在日后落成的本发展项目范围内或其附近出现或提供。装置、装修物料及设备以买卖合约所列者为准。详情请参阅售楼说明书。本发展项目之外墙、平台及天台可能存在之喉管、管线、冷气机、格栅、吊船系统等及本发展项目的周边建筑物、设施和环境并无完全显示，内容仅供参考。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。本宣传资料内载列的图像仅供参考，不构成亦不得被诠释成卖方就本发展项目或其任何部分作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

相片及图像拍摄地点并非发展项目所在地或其周边地区并经过电脑修饰处理。有关相片、图像并不反映发展项目或其周边地区环境、实际景观及附近的设施，不构成亦不能被视为卖方或任何其他人士作出任何不论明示或暗示的陈述、保证、承诺、要约或买卖合约之条款及条件。发展项目或其周边地区环境、实际景观及附近的设施会不时改变，卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的设施有较佳了解。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。

所描述/所显示的景观仅为大概描述，并非适用于所有单位。实际单位景观将因应个别人士所处之楼层高度、座向、位置、外望角度及其他因素包括但不限于日与夜不同时段的景色变化、天气或四季的转变及受周边建筑物及环境影响等而有所差异。所描述/所显示景观亦并非等同日后参观者于任何时间在发展项目相关楼层所观看到的实际景观。有关相片、图像并不反映发展项目或其周边地区环境、实际景观及附近的设施，不构成亦不能被视为卖方或任何其他人士作出任何不论明示或暗示的陈述、保证、承诺、要约或买卖合约之条款及条件。发展项目或其周边地区环境、实际景观及附近的设施会不时改变(亦可能于本广告日期前已发生改变)，卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的设施有较佳了解。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。

所述仅为发展项目或其周边地区的环境的大概描述，并不反映发展项目或其任何部分的景观或其位置。发展项目或其周边地区的环境、建筑物和设施可能不时改变，并可能与所述不同。卖方就此并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。发展项目所位于的区域为旺角，并非直接毗邻加多利山区域。

步行时间由工作人员于2023年11月7日中午实地由发展项目步行至太子港铁站B2出口，仅供参考。实际所需时间受天气状况、路面状况、行走路线及个人步速影响而有所差异。卖方对此并不作出不论明示或暗示的陈述、保证、承诺、要约或买卖合约之条款及条件。

步行时间由工作人员于2023年11月7日中午实地由发展项目步行至旺角东港铁站C出口，仅供参考。实际所需时间受天气状况、路面状况、行走路线及个人步速影响而有所差异。卖方对此并不作出不论明示或暗示的陈述、保证、承诺、要约或买卖合约之条款及条件。

交通时间乃由发展项目往高铁西九龙站之大概行车时间，有关行车时间按最短路程及合法车速计算，并不包括因交通挤塞及灯号所等候的时间，预计时间撷取来源：Google Map 网站(撷取日期：2023年11月7日)。上述所有行车时间资料仅供参考，实际交通时间受繁忙时段、设施、车速、路线、人流、天气、路面、实际交通情况、个人因素及其他相关情况等限制而有所不同。

以上港铁路线示意图资料来源为港铁网站 www.mtr.com.hk (撷取日期﹕2023年11月7日)，经简化处理及并非按比例绘画，没有显示所有港铁线路及沿线所有车站，亦非作为显示发展项目的位置之用，仅供参考。绘图并不构成亦不得诠释为卖方作出不论明示或暗示的陈述、保证、承诺、要约或买卖合约之条款及条件。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的设施有较佳了解。

金钟站、会展站、九龙塘站及上水站之预计车程由旺角东站出发计算，中环站、尖沙咀站、钻石山站及观塘站之预计车程由太子站出发计算，铁路交通时间乃根据香港铁路有限公司网页估计而得 www.mtr.com.hk (最后撷取日期: 2023年11月7日)，仅供参考。此上所述之乘车时间仅供参考，受实际交通情况影响，所需时间可能较长。卖方对预计车程并不作出不论明示或暗示的陈述、保证、承诺、要约或买卖合约之条款及条件。

10.

以上地图纯属画家的艺术创作，并非以发展项目及发展地盘四周范围作依据制作，及非反映发展项目或其任何部分或各地点之确实位置、发展项目与各地点之距离、外观和景观。该地图非按照比例绘画，另经电脑作画面处理及简化以达致较佳视觉效果，仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。发展项目的周边环境、建筑物及设施会不时改变。相关的社区设施、环境、设备、基建、商业项目及服务等并不构成发展项目一部分，亦与发展项目无关。相关资料乃反映本广告/宣传资料制作日期之状况，因应各种因素不时变更而可能不再适用。有关本发展项目及其周边地区环境之整体发展规划当按照政府有关部门最后之批准及修订为准。卖方并不就发展项目及附近地段的周边环境、建筑物及设施的现在或将来的使用、处置、发展或其他方面作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证(不论与景观是否有关)。发展项目完成后之状况及其周边与本广告所述者可能不同。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

11.

上述基建项目及/或商业项目及/或方案及/或拟建建筑物及设施等仍在兴建中/规划中，可能不时更改，于发展项目入伙时亦可能尚未完成和启用，其最终之规划、设计、落成及启用日期以有关政府部门或私人机构最终公布为准。本广告/宣传资料对该基建项目及/或商业项目及/或方案最终是否会落实及其最终之规划、设计、落成及启用日期并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。发展项目完成后之状况及其周边与本广告所述者可能不同。

资料来源﹕路政署网页 https://www.hyd.gov.hk/tc/our_projects/walkability_projects/district_facilities/mkfb/Project_Layout_(Chi).pdf (撷取日期: 2023年10月26日)。仅供参考。

13.

资料来源﹕规划署网页 https://www.pland.gov.hk/pland_en/p_study/comp_s/SaiYeeStreetStudy/MKE-es_ch.pdf、新鴻基地產網頁 https://www.shkp.com/zh-HK/media/press-releases/20230301 (撷取日期﹕2023年10月26日)。仅供参考。「洗衣街及旺角东站政府用地重建规划」中的「旺角洗衣街商业项目」与新世纪广场(MOKO)两个项目合共提供超过270万呎商业楼面。连同发展项目的商业楼面，将提供超过270万平方呎商业楼面。发展项目商业部分及其不同部份的用途可能不时更改，于发展项目住宅物业入伙时可能尚未落成及/或未必能即时启用，落成后之状况可能与本广告/宣传资料所述者有所不同。卖方就发展项目商业部分何时或是否开始营运及商铺的数目和类型的分布并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。发展项目商业部分之设计、面积及实际设施与服务之提供以相关政府部门最终批准之建筑图则及最终审批为准。

14.

本广告/宣传资料对发展项目的升值潜力并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。有关发展项目的升值潜力受制于住宅物业市场情况、其周边地区的发展等因素的影响。

15.

资料来源﹕教育局网页 https://www.edb.gov.hk/attachment/tc/edu-system/primary-secondary/spa-systems/primary-1-admission/school-lists/2024dpnet-32.pdf (撷取日期﹕2023年10月26日)。现仅列出部份学校，仅供参考。所述/所显示学校并不一定位处发展项目所位于由教育局制定的校网范围内，亦不一定与发展项目位处同一分区计划大纲图之区域内。

16.

资料来源﹕教育局网页 https://www.edb.gov.hk/en/student-parents/sch-info/sch-search/schlist-by-district/school-list-ytm.html (撷取日期﹕2023年10月26日)。现仅列出部份学校，仅供参考。所述/所显示学校并不一定位处发展项目所位于由教育局制定的校网范围内，亦不一定与发展项目位处同一分区计划大纲图之区域内。

17.

「层与层高度」指该楼层之石屎地台面与上一层石屎地台面之高度距离。所述数值仅供参考。由于设计原因，所述之数值未必适用于所有单位或个别单位之所有部分，个别单位可能有多于一个层与层高度。详情请参阅售楼说明书。卖方保留权利并无须事先书面通知任何买家，不时改动发展项目或其任何部分之图则、设计、布局、规格，并以政府最终批准者为准。「标准楼层」指6楼至12楼、15楼至17楼、19楼至23楼。

18.

本图所示之家具、摆设、颜色、用料、装置、装修物料、设备丶装饰物、植物、及其他物件等仅为画家想像作展示用途，并非交楼标准，并不会于交楼时提供，各住宅物业提供的装置、装修物料及设备将以买卖合约条款为准。详情请参阅售楼说明书。本图纯属显示画家对有关发展项目及相关部分的想像，并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理，仅供参考之用。本图并不构成或不得诠释为构成卖方作出任何不论明示或暗示之要约、陈述、承诺或保证。卖方保留权利并无须事先书面通知任何买家，不时改动发展项目或其任何部分之图则、设计、布局、规格、特色、颜色、用料、装置、装修物料、设备及用途，并以政府最终批准者为准。

19.

所述之品牌、装置、装修物料及设备未必会于所有住宅物业中提供，仅供参考。各住宅物业提供的装置、装修物料及设备将以买卖合约条款为准。详情请参阅售楼说明书。「厨柜则以个性化专属配色装潢」指相关配色由卖方特别为发展项目厨柜设计。

20.

会所及其他康乐设施于发展项目住宅物业入伙时可能未必能即时启用，或需要额外收费。部分设施及/或服务的使用或操作受制于政府相关之同意书或许可证。发展项目仍在兴建中，卖方保留权利更改发展项目及其会所，包括但不限于改动发展项目的建筑图则、会所及康乐设施及装置、装修物料及设备。康乐设施及有关品牌、布局、间隔、规格、尺寸、颜色、用料、装置、装修物料、设备、家具、装饰物、植物、园景及其他物件及其展示之景观未必会在落成时出现，并可能有别于本图所示，亦以有关政府部门批准之最终建筑图则为准。会所及/或康乐设施的名称为推广名称，将不会在住宅物业的临时买卖合约、正式买卖合约、转让契、大厦公契或任何其他业权契约中显示。有关名称可能有所改变，并无须事先通知任何买家。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。详情请参阅售楼说明书。

21.

此住客会所平面图纯属作者之想像。此平面图经过电脑修饰及简化处理，并非按照比例绘画，仅供参考之用，并不反映会所不同部分之相对大小及位置，亦不反映发展项目的景观或其周边地区环境。

22.

就发展项目住宅物业的通讯基建、智能家居系统、保安系统等，准买家或需聘请第三者服务供应商提供该等服务。各项服务于发展项目住宅物业交楼时未必能即时启用或有可能取消、更改及/或需额外收取费用。有关住宅物业之装置、装修物料及设备之提供(如有)，以买卖合约条款为准。本广告不构成亦不能被视为卖方或任何其他人士作出任何不论明示或暗示的陈述、保证、承诺、要约或买卖合约之条款及条件。

23.

有关产品/应用程式/服务 (以下统称「服务」) 将由第三者公司提供，服务或需另行收费，详情受制于第三者公司的服务条款及细则、批地文件、公契、住户守则等。卖方与部分第三者公司之间并无任何书面协议。第三者公司可自行就条款及细则作出修订或更改 (包括及不限于收费、营运时间及服务期限) 或取消或终止该等服务，而不作出另行通知。如有任何争议，第三者公司将保留最终决定权。卖方及管理人对第三者公司服务及其详情、是否会有及于何时会提供相关服务等并不作出任何不论明示或暗示的陈述、保证、承诺、要约或买卖合约之条款及条件。

24.

资料来源﹕巿区重建局网页 https://www.ura.org.hk/f/page/44/13214/Information%20Booklet.pdf (撷取日期: 2023年12月7日) 。仅供参考。

25.

双站指港铁太子站及旺角东站, 三线指观塘线,荃湾线及东铁线。

26.

所述仅为发展项目或其周边地区的环境的大概描述，并不反映发展项目或其任何部分的景观或其位置。发展项目或其周边地区的环境、建筑物和设施可能不时改变，并可能与所述不同。店铺种类、营运方式或营运时间等可能不时改动。于发展项目入伙时店铺状况亦可能与现时不同。卖方就此并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

设计概念图及其内的资料纯属制作者对本发展项目18楼B单位之想像，设计概念图经过电脑修饰及简化处理，并非按照比例绘制，亦未显示本发展项目内的其他建筑物及设施，仅供参考之用。本发展项目仍在兴建中。此图并不反映本发展项目落成后之实际外观、最后完成之面貌或景观。设计概念图内的建筑、设计、布局、间隔、规格、特色、设施、装置、装修物料、设备、尺寸、用料、颜色、灯饰、灯光效果、家具、装饰物、植物、园景、景观及其他物件等未必为交楼标准，亦未必会在日后落成的本发展项目范围内或其附近出现或提供。装置、装修物料及设备以买卖合约所列者为准。详情请参阅售楼说明书。本发展项目之外墙、平台及天台可能存在之喉管、管线、冷气机、格栅、吊船系统等及本发展项目的周边建筑物、设施和环境并无完全显示，内容仅供参考。相关设计概念图内所展示的相片于发展项目附近及其周边地区上空以航拍器材拍摄，拍摄高度和座向并非相关单位所处高度和座向，并经过电脑技术作画面整合及颜色修饰处理，仅供参考之用。景观受住宅物业所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有住宅物业，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。有关相片并不反映发展项目或其周边地区环境、实际景观及附近的设施，并不构成亦不能被视为卖方或任何其他人士作出任何不论明示或暗示的陈述、保证、承诺、要约或买卖合约之条款及条件。发展项目或其周边地区环境、实际景观及附近的设施会不时改变，卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。本宣传资料内载列的图像仅供参考，不构成亦不得被诠释成卖方就本发展项目或其任何部分作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。

28.

物业管理提供者的委任及服务等受相关协议的条款及条件限制，并可能不时更改。

29.

图片并非按照比例绘画及/或经过电脑修饰处理。所描述的景观将因应个别人士所处之楼层高度、座向、位置、外望角度及其他因素包括但不限于日与夜不同时段的景色变化、天气或四季的转变及受周边建筑物及环境影响等而有所差异。景观亦并非等同日后参观者于任何时间在发展项目相关楼层所观看到的实际景观。发展项目的周边地区及其景观经已或日后可能出现改变，敬请留意。有关相片、图像并不反映发展项目或其周边地区环境、实际景观及附近的设施，所加入之港铁站标志仅显示其大约位置，不反映各港铁站之确实位置或与发展项目的实际距离，不构成亦不能被视为卖方或任何其他人士作出任何不论明示或暗示的陈述、保证、承诺、要约或买卖合约之条款及条件。发展项目或其周边地区环境、实际景观及附近的设施会不时改变，卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的设施有较佳了解。有关相片仅供参考，并不反映发展项目或其周边地区环境、实际景观及附近的设施，不构成亦不能被视为卖方或任何其他人士作出任何不论明示或暗示的陈述、保证、承诺、要约或买卖合约之条款及条件。发展项目或其周边地区环境、实际景观及附近的设施会不时改变，卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的设施有较佳了解。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。

30.

仅为 The Timeless Series 概念的一般描述。所述元素或内容未必全部适用于发展项目。

31.

部分楼层外墙或设有建筑装饰。部分住宅单位的露台或外墙或其邻近地方设有外露及/或内藏于覆盖层板的公用喉管。部分住宅单位设有跌级楼板及/或天花假阵及/或假天花，用以装置空调系统及/或机电设备。楼面平面图上所显示的形象装置符号，例如淋浴间、洗涤盆、坐厕、洗涤盆柜、柜、装置等乃根据最新的经批准的建筑图则，只作一般性标志，并非展示其实际大小、设计及形状。卖方保留权利改动建筑图则。以最终批准的建筑图则作准。

32.

住宅物业的实用面积，是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。

标准楼层平面图31

标准楼层平面图31